Μέσα στις επόμενες εβδομάδες αναμένεται να ανοίξει η ηλεκτρονική πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο voorzرى επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία για εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης. Σε αντίθεση με προηγούμενα προγράμματα που εστίαζαν μόνο σε κλειστά ακίνητα προς ενοικίαση, η νέα δράση περιλαμβάνει και ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, διευρύνοντας σημαντικά τον κύκλο των δικαιούχων.
Το πρόγραμμα, με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμύρια ευρώ, στοχεύει στην επισκευή και επαναδιάθεση στην αγορά έως και 20.000 κλειστών κατοικιών, ενώ ταυτόχρονα ενισχύει τους ιδιοκτήτες που θέλουν να αναβαθμίσουν το σπίτι που κατοικούν. Η επιδότηση μπορεί να καλύψει έως και 90% των δαπανών για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων.
Πότε ανοίγει η πλατφόρμα αιτήσεων
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων αναμένεται να ενεργοποιηθεί τον Μάιο του 2026, με την ηγεσία του Υπουργείου Οικονομικών να τονίζει ότι το Ταμείο Ανάκαμψης θα ολοκληρώσει τον κύκλο του στο τέλος Αυγούστου 2026, χωρίς παράταση. Αυτός ο χρονικός περιορισμός δημιουργεί αντίστροφη μέτρηση για τους ενδιαφερόμενους να υποβάλουν τις αιτήσεις τους.
Ποσα επιδοτησης και πως υπολογιζονται
Ο υπολογισμός της επιδότησης βασίζεται σε واضحة κανόνες που αφορούν το εμβαδόν της κατοικίας και τα κοινωνικοοικονομικά χαρακτηριστικά του αιτούντος.
Βασικά χαρακτηριστικά επιδότησης
Για τριτέκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία, το ποσοστό επιδότησης μπορεί να αγγίξει έως και 95%, το ανώτατο όριο χρηματοδότησης. Για νέους έως 25 ετών (με πιθανή επέκταση έως τα 35) προβλέπεται ενίσχυση 80%–90%, ενώ για κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές το ποσοστό φτάνει 75%–85%.
Ποιοι δικαιουχονται επιδότηση
Τα εισοδηματικά και τεχνικά κριτήρια ορίζουν ποιες κατοικίες και ποιοι ιδιοκτήτες μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα.
Εισοδηματικά κριτήρια
Ζευγάρια: οικογενειακό εισόδημα έως 35.000€
Προσαύξηση: +5.000€ ανά παιδί
Προσοχή: τα εισοδηματικά κριτήρια ακόμη δεν έχουν οριστικοποιηθεί πλήρως, οπότε ενδέχεται να υπάρξουν μικρές προσαρμογές πριν την έναρξη των αιτήσεων.
Κριτήρια κατοικίας
Κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα
Οικοδομική άδεια εκδοθείσα έως 31 Δεκεμβρίου 1990
Δεν προβλέπεται ηλικιακός περιορισμός για τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες.
Ποιες εργασίες επιδοτούνται
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» εστιάζει στη λειτουργική αποκατάσταση παλαιών κατοικιών, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα εργασιών που διαφέρουν από προηγούμενα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης.
Επιλέξιμες δαπάνες
Ανακατασκευή εσωτερικών χώρων: πλήρης ανακαίνιση μπάνιων και κουζινών
Τεχνικές εργασίες: αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων (σωληνώσεις, πίνακες)
Κέλυφος και κουφώματα: τοποθέτηση νέων θυρών και παραθύρων για καλύτερη μόνωση
Ενεργειακές παρεμβάσεις: ήπιες δράσεις για μείωση ενεργειακού αποτυπώματος (π.χ. ηλιακός θερμοσίφωνας)
Σημαντική διευκρίνιση: οι ενεργειακές παρεμβάσεις δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 20%–30% της συνολικής δαπάνης, καθώς το πρόγραμμα δίνει έμφαση στις γενικές εργασίες ανακαίνισης.
Υποχρεώσεις μετά την ανακαίνιση
Τα κλειστά ακίνητα πρέπει να παραμείνουν κατοικημένα ή διαθέσιμα προς ενοικίαση για τουλάχιστον 5 χρόνια
Οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες πρέπει να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία για την ίδια περίοδο
Προβλέπονται ρήτρες ελεγχόμενων ενοικίων για τα ακίνητα που διατίθενται στην αγορά, αποτρέποντας υπερκοστολόγηση
Συμπέρασμα
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αποτελεί μία από τις πιο σημαντικές παρεμβάσεις στην αγορά κατοικίας των τελευταίων ετών, με στόχο να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες ανεκμετάλλευτα ακίνητα και να ενισχύσει τους ιδιοκτήτες που θέλουν να αναβαθμίσουν την κύρια κατοικία τους. Με προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ και επιδοτήσεις έως 95% για ευάλωτες κατηγορίες, η δράση απευθύνεται σε آلاف νοικοκυριών σε όλη την Ελλάδα.
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ετοιμαστούν για την έναρξη των αιτήσεων τον Μάιο του 2026, λαμβάνοντας υπόψη τον αυστηρό χρονοδιάγραμμα που επιβάλλει το τέλος του Ταμείου Ανάκαμψης τον Αύγουστο του 2026. Συνιστάται να διατηρηθούν όλα τα παραστατικά δαπανών και να ακολουθηθούν οι επίσημες οδηγίες της ηλεκτρονικής πλατφόρμας όταν αυτή ανοίξει.