ΣτΕ κατά Funds: Η Απόφαση που Ανατρέπει το Τοπίο των «Κόκκινων» Δανείων
Μια δικαστική απόφαση-βόμβα, που μπορεί να αλλάξει τα δεδομένα για χιλιάδες
δανειολήπτες στην Ελλάδα, είδε το «φως» της δημοσιότητας. Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), με μια προσφυγή που ξεκίνησε ως προσπάθεια των funds και των servicers να ακυρώσουν πρόστιμα της Τράπεζας της Ελλάδος, κατέληξε σε ένα ιστορικό «αυτογκόλ». Το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο της χώρας έκρινε ότι οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (funds) δεν είναι τράπεζες και, κατά συνέπεια, δεν απολαμβάνουν των προνομίων ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος.Η κρίση αυτή, έχει τεράστιες πρακτικές συνέπειες. Αφού τα funds δεν είναι τράπεζες, δεν δικαιούνται να επιβάλλουν τους υψηλούς ανατοκισμούς που επιτρέπονται μόνο στα τραπεζικά ιδρύματα. Αυτό σημαίνει ότι το σύνολο των χρεώσεων που έχουν προστεθεί στα αρχικά κεφάλαια των δανείων τα τελευταία χρόνια μπορεί να κριθεί παράνομο, ανοίγοντας τον δρόμο για νομικές μάχες και διεκδικήσεις από τους δανειολήπτες.
Τι Σημαίνει στην Πράξη για τον Δανειολήπτη
Η απόφαση του ΣτΕ παρέχει ένα ισχυρό νομικό εργαλείο στα χέρια των πολιτών που αγωνίζονται με τα funds και τους servicers. Η καρδιά του ζητήματος, όπως επισημαίνεται, είναι η νομιμότητα και το εκκαθαρισμένο ύψος της απαίτησης. Μέχρι σήμερα, ένα αρχικό δάνειο π.χ. 100.000 € μπορούσε, μέσω ανατοκισμών, να φτάσει να απαιτείται στα 400.000 € ή 500.000 €.
Με τη νέα απόφαση, οι δανειολήπτες μπορούν να προσφύγουν στα πολιτικά δικαστήρια, διεκδικώντας τον έλεγχο του ύψους του χρέους. Αν το δικαστήριο κρίνει ότι οι ανατοκισμοί είναι παράνομοι, η απαίτηση μπορεί να μειωθεί δραματικά. Και χωρίς μια «εκκαθαρισμένη απαίτηση», όπως εξηγεί ο κ. Βαρτζόγλου, δεν μπορεί να προχωρήσει νόμιμα η κατάσχεση και η εκποίηση της ακίνητης περιουσίας τους.
Τα Επόμενα Βήματα και η Προστασία του Πολίτη
Παρά τη θετική εξέλιξη, η μάχη δεν έχει κριθεί οριστικά. Το ΣτΕ έχει παραπέμψει το ερώτημα της φύσης των funds στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, ενώ η πολιτεία οφείλει να θέσει ένα ρυθμιστικό πλαίσιο που θα ελέγχει τη δράση τους. Μέχρι τότε, οι ειδικοί συμβουλεύουν τους δανειολήπτες να είναι προσεκτικοί και να μην υπογράφουν εύκολα οποιαδήποτε πρόταση τους αποστέλλεται.
Για όσους βρίσκονται αντιμέτωποι με τον κίνδυνο απώλειας της περιουσίας τους, τα ένδικα βοηθήματα του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας αποτελούν την κύρια οδό. Η προσφυγή στη Δικαιοσύνη, με βάση και τη φραγή που δημιουργεί η απόφαση του ΣτΕ, είναι πλέον πιο επιτακτική από ποτέ για την προστασία του οικογενειακού ασύλου και την αποτροπή αδικαιολόγητων πλειστηριασμών.